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민사/부동산

베란다 무단 확장이 있는 줄 모르고 빌라를 샀습니다 | 위반건축물 매수 후 이행강제금 날벼락을 맞은 매수인이 매도인과 중개사를 상대로 이행강제금 누적액과 원상복구 비용을 100% 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 모은 돈에 대출까지 얹어 내 집 마련의 꿈을 이 ...

3달 전
민사/부동산

"집주인이 나 몰래 바지 집주인에게 집을 팔았습니다" | 임차인이 '임대인 지위승계 이의제기'로 전 집주인에게 보증금 직접 받아내는 법

전세계약 기간이 한참 남았는데 갑자기 모르는 번호로 문자가 왔습니다. "새 집주인입니다. ...

3달 전
민사/부동산

임대인 국세 체납으로 경매 넘어간 전셋집, ‘당해세 우선 원칙’ 예외 조항 활용하여 세금보다 먼저 내 보증금 배당받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전입신고도 제때 마치고 확정일자까지 1순위로 받아두었 ...

3달 전
민사/부동산

보증보험 믿었는데 '감정평가서 위조'로 기습 취소? 집주인 사기 고소와 HUG 상대 보증금 환수 입체 대응법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 계약을 맺을 때 "HUG주택도시보증공사 보증보험 ...

3달 전
민사/부동산

낡은 공동명의 상가, 누수 수리비 분담을 다른 공유자가 거부합니다 | '보존행위' 법리로 단독 수리 후 법적으로 비용 받아내는 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 공동으로 상속받았거나 공동 투자로 매수한 상가건물. ...

3달 전
민사/부동산

"월세 안 낸다고 가게 전기 끊었다가 건물주가 빨간 줄 그어집니다" | 임대인의 무단 단전·단수 조치가 불러오는 업무방해죄 성립 요건과 적법한 퇴거 압박 절차

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 월세를 차일피일 미루더니 이제는 전화도 받지 않고 문 ...

3달 전
민사/부동산

세입자가 월세를 계속 밀리는데, 계약서에 사인한 보증인(부모)에게 밀린 월세를 합법적으로 다 받아낼 수 있을까요? | 임대차 보증인의 책임 범위와 '묵시적 갱신'의 무서운 함정

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "보증인 도장 찍었으니 밀린 월세는 부모한테 다 받으 ...

3달 전
민사/부동산

임차인 법인이 갑자기 '회생 절차'에 들어갔다며 월세를 연체하는데 내쫓지도 못한다면? 건물주 법인이 역고소 없이 안전하게 명도받고 밀린 차임 보전하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 최근 상업용 빌딩이나 대형 상가를 보유한 법인 임대인 ...

3달 전
민사/부동산

"옆 호실에 경쟁 업체가 들어옵니다" 상가 독점 약정 깨졌을 때, 영업금지가처분 골든타임 잡는 법

상가 분양을 받거나 임대차 계약을 진행할 때 '독점 업종' 약속은 소상공인에게 단순한 혜택 ...

3달 전
민사/부동산

집주인 사망 후 상속인 전원 '상속포기' 했다면? 세입자가 보증금 돌려받는 유일한 돌파구, '상속재산관리인' 선임과 경매 실무 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기를 앞두고 임대차 계약을 해지하려는데 청천벽 ...

4달 전