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민사/부동산

수천만 원 들여 발코니 확장하고 시스템 에어컨 달았는데 그냥 두고 나가라니요? | 임차인의 '유익비상환청구권' 포기 특약의 효력을 깨부수고 비용 돌려받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살던 전셋집을 더 넓게 쓰려고 집주인의 동의를 얻어 ...

2달 전
민사/부동산

매도인의 '다운계약서' 요구에 동의했다가 나중에 거부했더니 집을 안 판답니다 | 다운계약 약정 위반을 빌미로 소유권 이전을 거부하는 매도인을 상대로 매매계약 해제하고 위약금 타내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 모은 돈에 대출까지 얹어 마음에 드는 아파트를 ...

2달 전
민사/부동산

잔금 전 임대차 계약을 맺었는데 수분양자의 분양 계약이 해제되었습니다 | 미등기 매수인과 전세 계약을 한 임차인이 길거리에 나앉지 않고 대항력을 유지하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 신축 아파트나 빌라에 첫 입주하는 설렘도 잠시, 시행 ...

2달 전
민사/부동산

만기 지났는데 '다음 세입자 구하면 준다'며 일부만 돌려준 집주인... 전액 돌려받는 '임차권등기명령' 역공 공식

이삿날 아침, 집주인이 대뜸 연락해 이런 요구를 해옵니다. "지금 현금이 부족해서 우선 ...

2달 전
민사/부동산

세입자가 몰래 내 아파트를 에어비앤비로 돌렸습니다 | 벌금 고지서 날아온 즉시 계약 해지하고 원상복구 손해배상까지 받아내는 긴급 방어 전략

"OO호에서 밤마다 외국인들이 드나들며 소음을 내서 잠을 잘 수가 없습니다." "입주민 전 ...

2달 전
민사/부동산

"정식 계약 전이니 가계약금은 그냥 돌려주겠죠?" | 문자 한 통 때문에 돈 떼일 위기에 처한 매수인·임차인의 반환 소송 전략

마음에 드는 아파트나 상가 매물을 발견했을 때, 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "지금 ...

2달 전
민사/부동산

유치권 신고된 경매 빌라, 가짜 유치권 허점 파헤쳐 소송 없이 '인도명령'으로 신속하게 점유 확보하는 실전 권리분석 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 부동산 경매에서 마음에 드는 빌라를 낙찰받았는데, 입 ...

2달 전
민사/부동산

건물주에게 직접 준 '바닥 권리금', 계약 만기 때 돌려받을 수 있을까요? | 대법원 판례 기준 임대인의 권리금 반환 의무 성립 요건과 소송 전략

건물주에게 직접 준 '바닥 권리금', 계약 만기 때 돌려받을 수 있을까요? 안녕하세요, ...

2달 전
민사/부동산

돌아가신 세입자의 사실혼 배우자와 유족이 서로 보증금을 달라 합니다 | 임대인이 이중변제 독박을 피하고 합법적으로 보증금을 공탁하여 책임을 면하는 '채권자 불확지 공탁' 가이드

세입자가 사망했다는 안타까운 소식을 접한 것도 잠시, 임대차 계약 종료를 앞둔 집주인 A씨 ...

2달 전
민사/부동산

임대인이 전세대출 연장용이라며 잠시 전입신고만 빼달라고 사정합니다 | 집주인의 '일시 전출' 회유에 속아 대항력을 완전히 날렸을 때의 즉각적 구제책과 사법 방어 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "세입자님, 정말 죄송한데 제가 이번에 은행에서 대환 ...

2달 전