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민사/부동산

몸만 빠져나가고 열쇠는 안 돌려주는 세입자, 월세를 계속 차감할 수 있을까요?

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "분명 이사 날짜가 지났고 이삿짐 차가 왔다 간 것도 ...

1달 전
민사/부동산

내가 낙찰받은 땅 위에 남의 미등기 건물이 버티고 서 있습니다 | '2년 치 지료 연체'를 빌미로 법정지상권을 무력화하고 건물 철거를 이끌어내는 토지 소유자 소송 정공법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 경매 시장을 눈여겨보시는 분들이라면 '법정지상권 성립 ...

1달 전
민사/부동산

전셋집 계약하고 이삿날 기다리는데 불이 나 집이 타버렸습니다 | 잔금일 전 임대목적물 소실 시 임차인이 계약금 100%를 돌려받고 대체 주거 비용까지 청구할 수 있는 '위험부담' 법리

꿈에 그리던 새집으로 이사하는 날을 앞두고 이삿짐을 싸며 설레는 마음으로 잔금일을 기다리고 ...

1달 전
민사/부동산

터무니없는 채권액으로 내 아파트에 가압류 걸어 거래 막은 채권자 | '해방공탁'과 '가압류이의신청'으로 급매/대출 중단 위기를 신속하게 타개하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 일궈온 소중한 아파트를 매도하고 잔금일만 기다리 ...

1달 전
민사/부동산

계약서에 '월세 밀리면 강제로 문 열고 짐 뺀다'고 썼으니 문 따도 되겠죠? | 자력구제 특약 믿고 행했다가 주거침입·재물손괴 피고인 되는 법적 덫

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "월세가 4달 넘게 안 들어옵니다. 연락도 안 받고 ...

1달 전
민사/부동산

상가 계약서에 '권리금 일체 포기하며 추후 소송도 금지한다'는 특약을 썼습니다 | 임대차법상 강행규정 위반으로 무효가 되는 불리한 특약과 실제 효력을 갖는 합법적 특약 구별법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 서울 용산에서 5년 동안 디저트 카페를 운영해 온 임 ...

1달 전
민사/부동산

동업 깨지면서 상가 사업자 명의를 단독으로 바꿨는데, 건물주가 '무단 전대'라며 나가라 합니다 | '배신행위론' 판례로 계약 해지 막아내는 실전 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 처음 카페나 식당, 학원 등을 창업할 때 자금 부담을 ...

1달 전
민사/부동산

진짜 실거주하려는데 세입자가 '허위 실거주'라며 이사비를 요구합니다 | 임대인이 실거주 계획을 객관적으로 입증하여 합법적으로 명도받는 증거 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내가 피땀 흘려 마련한 집인데, 직접 들어가 살겠다고 ...

1달 전
민사/부동산

내 땅에 이웃집 담벼락이 침범해 있습니다 | 함부로 부쉈다간 재물손괴죄 피고인, '점유취득시효' 주장하는 이웃을 상대로 토지 인도받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 새 건물을 짓기 위해 신축 공사를 준비하거나, 토지 ...

1달 전
민사/부동산

상가 계약 후 '영업 허가 반려' 통보를 받았다면? 인테리어 공사 전 계약금 반환 및 위약금 청구 골든타임 대응법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵게 마음에 드는 상가를 찾아 계약금까지 입금한 뒤 ...

1달 전