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민사/부동산

전셋집 계약하고 이삿날 기다리는데 불이 나 집이 타버렸습니다 | 잔금일 전 임대목적물 소실 시 임차인이 계약금 100%를 돌려받고 대체 주거 비용까지 청구할 수 있는 '위험부담' 법리

꿈에 그리던 새집으로 이사하는 날을 앞두고 이삿짐을 싸며 설레는 마음으로 잔금일을 기다리고 ...

2달 전
민사/부동산

제소전화해 조서 받아놨다고 안심했는데... 임차인의 무단 용도변경과 불법 전대로 소송 없이 즉시 강제집행하려 할 때, '승계집행문' 부여와 인도 집행 실전 매뉴얼

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가 건물주분들이 임대차 계약을 맺을 때 가장 든든한 ...

2달 전
민사/부동산

집주인은 무일푼, 공인중개사도 나 몰라라? 과실 입증해 '한국공인중개사협회 공제금'으로 전세금 돌려받는 법

가장 믿었던 이들에게 배신당했을 때의 절망감은 이루 말할 수 없습니다. "임대차 계약 만 ...

2달 전
민사/부동산

상가 계약서에 '권리금 일체 포기하며 추후 소송도 금지한다'는 특약을 썼습니다 | 임대차법상 강행규정 위반으로 무효가 되는 불리한 특약과 실제 효력을 갖는 합법적 특약 구별법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 서울 용산에서 5년 동안 디저트 카페를 운영해 온 임 ...

2달 전
민사/부동산

동업 깨지면서 상가 사업자 명의를 단독으로 바꿨는데, 건물주가 '무단 전대'라며 나가라 합니다 | '배신행위론' 판례로 계약 해지 막아내는 실전 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 처음 카페나 식당, 학원 등을 창업할 때 자금 부담을 ...

2달 전
민사/부동산

진짜 실거주하려는데 세입자가 '허위 실거주'라며 이사비를 요구합니다 | 임대인이 실거주 계획을 객관적으로 입증하여 합법적으로 명도받는 증거 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내가 피땀 흘려 마련한 집인데, 직접 들어가 살겠다고 ...

2달 전
민사/부동산

상가 계약 후 '영업 허가 반려' 통보를 받았다면? 인테리어 공사 전 계약금 반환 및 위약금 청구 골든타임 대응법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵게 마음에 드는 상가를 찾아 계약금까지 입금한 뒤 ...

2달 전
민사/부동산

재개발 구역 세입자 필독 | 조합의 명도소송에 맞서 주거이전비·영업보상금 다 받아낼 때까지 집 안 비워주는 동시이행항변 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내가 살고 있는 동네가 재개발 구역으로 지정되고 관리 ...

2달 전
민사/부동산

프랜차이즈 카페 오픈하려는데 건물주가 '전기 증설 비용'을 임차인더러 내라 합니다 | 용도 변경과 업종 허가에 필수적인 설비 비용, 임대인의 수선의무로 무상 해결하는 기준

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 새로운 출발을 꿈꾸며 프랜차이즈 디저트 카페 창업을 ...

2달 전
민사/부동산

월세연체 꼼수 부리는 세입자, '과거 누적 연체 사실'로 계약갱신 거절하고 내보내는 명도 공식

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가나 주택을 임대하시는 분들과 상담을 하다 보면 유 ...

2달 전