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민사/부동산

집주인 사망 후 상속인 전원 '상속포기' 했다면? 세입자가 보증금 돌려받는 유일한 돌파구, '상속재산관리인' 선임과 경매 실무 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기를 앞두고 임대차 계약을 해지하려는데 청천벽 ...

18일 전
민사/부동산

"새 건물주가 직접 가게 운영할 테니 비워달랍니다" | 상가 임차인이 임대인의 '직접 사용' 통보를 무력화하고 10년 계약갱신권을 지켜내는 대처법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어느 날 갑자기 찾아온 새 건물주가 미소를 지으며 이 ...

18일 전
민사/부동산

"매도인이 빚이 많아 집 판 건 무효랍니다" 선의로 집 샀다가 '사해행위취소' 소장 받은 매수인의 내 집 지키기 방어 증거 목록

"평생 모은 돈에 주택담보대출까지 얹어 간신히 내 집 마련을 했습니다. 등기부등본도 깨끗했 ...

19일 전
민사/부동산

상가 건물 화재, 옆 가게 실수가 아니라 빌딩 자체 전기 노후화 때문이라면? | 임차인이 건물주 상대로 영업 손실 및 인테리어 복구비 손해배상 청구하는 증거 확보법

상가 건물 화재, 옆 가게 실수가 아니라 빌딩 자체 전기 노후화 때문이라면? 안녕하세요, ...

19일 전
민사/부동산

등기부에 '소유권이전청구권 가등기'가 있었는데 설마 본등기까지 하겠냐며 잔금 치렀다가 집 뺏기게 생겼습니다 | 매수인의 가등기 담보책임 계약해제 및 손해배상 청구 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 부동산 계약을 진행하다 보면 등기부등본에서 '소유권이 ...

19일 전
민사/부동산

"보증금 날릴 바엔 내가 이 집 낙찰받겠다" | 전세사기 피해 임차인이 경매 '셀프 낙찰' 시 대금 지급 없이 보증금으로 비벼보는 '상계신청' 절차와 취득세 감면 실수 방지법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "전세금 돌려줄 돈 없으니 배 째라"며 잠적해 버린 ...

20일 전
민사/부동산

"세금 아끼려고 상가 계약서는 내 이름으로, 사업자등록은 배우자 명의로 냈습니다" | 상가 경매 시 대항력 상실로 보증금 한 푼 못 받고 쫓겨나는 치명적 명의 불일치 실수 방지법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "어떻게 하면 세금을 조금이라도 아낄 수 있을까?" ...

20일 전
민사/부동산

카톡 1이 안 사라져서 해지 통지가 무효라니요? | 연락 피하며 '묵시적 갱신' 노리는 세입자 상대 송달 입증 및 퇴거 압박법

임대차 계약 만료를 몇 달 앞두고 세입자에게 "이번 계약이 끝나면 제가 직접 들어가 살 계 ...

21일 전
민사/부동산

보증금 안 주길래 계속 살았는데 지연이자를 못 받는다니요? | 퇴거 없이도 임대인 숨통 조이는 '임차권등기 후 일부 인도' 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 임대차 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 "다음 세입자 ...

21일 전
민사/부동산

종중 땅인 줄 모르고 샀다가 "총회 결의 없어 무효"라며 소송당했다면? | 매수인이 등기 말소를 방어하거나 매매대금을 100% 회수하는 투 트랙 법리

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 수년간 성실히 모은 돈과 대출금을 보태 토지를 매수했 ...

22일 전