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민사/부동산

인테리어 끝냈는데 상가 소방 시설 불량으로 영업 허가 안 나올 때 | 건물주 수선의무 위반으로 인테리어비·권리금까지 손해배상 받고 상가 계약 깨는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 모은 은퇴 자금에 은행 대출까지 영끌하여 디저트 ...

3달 전
민사/부동산

"내가 직접 장사하겠다"며 신규 임차인 거부하는 상가 건물주, '권리금 회수 방해 손해배상청구'로 권리금 전액 받아내는 증거 설계법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 수년 동안 아침 일찍 문을 열고 밤늦게까지 땀 흘려 ...

3달 전
민사/부동산

"분양 광고 속 유명 프랜차이즈 입점 약속이 싹 사라졌습니다" | 상가 수분양자가 표시광고법 위반 및 기망을 이유로 분양계약을 해제하고 납입금을 돌려받는 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 수억 원에서 많게는 십수억 원에 달하는 신축 상가 분 ...

3달 전
민사/부동산

매매계약 후 집값이 갑자기 폭락하자 매도인이 '잔금 독촉 내용증명'을 보냈습니다 | 매수인의 사정변경에 따른 해제 및 착오 취소 성공 가능성

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 계약을 체결할 때만 해도 모두가 부러워했던 아파트, ...

3달 전
민사/부동산

재계약하면서 월세 올렸는데, 예전에 써둔 '제소전화해' 그대로 써도 될까요? | 계약 조건 변경 시 기존 화해조서 효력 상실 리스크와 방지 대책

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가 임대차 계약을 맺을 때 수십만 원의 비용과 수개 ...

3달 전
민사/부동산

"만기가 다 되어가는데 집주인이 전화를 피하고 카톡도 안 읽습니다" | 연락 두절된 임대인을 상대로 보증금 반환을 준비하기 위한 '의사표시의 공시송달' 진행 타이밍과 절차법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 임대차 계약 만기가 몇 달 남지 않은 상황에서 이사 ...

3달 전
민사/부동산

"상가 인수했는데 전 세입자가 밀린 '3년 치 체납 관리비'를 저더러 내랍니다" | 집합건물 낙찰자 및 신규 양수인의 체납 관리비 승계 범위와 부당 청구 거부 소송 공식

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 부푼 꿈을 안고 상가 경매에서 낙찰을 받았거나, 권리 ...

3달 전
민사/부동산

점유이전금지가처분 하러 갔더니 계약자 대신 웬 모르는 사람이 살고 있습니다 | 명도소송 첫 단추부터 꼬여 소송 기간 2배로 늘어나는 집행 불능 리스크 방어 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 매달 월세를 밀리거나 연락을 피하는 세입자 때문에 속 ...

3달 전
민사/부동산

불법 전매 제한 아파트 분양권 가계약 맺었다가 집값 오르니 오리발 내미는 전매도인, '소유권이전등기 청구'가 불가능할 때 투자금과 프리미엄 안전하게 회수하는 소송 공식

"당시에는 다들 그렇게 거래하니까 괜찮은 줄 알았습니다. 전매제한이 풀리면 바로 명의를 넘 ...

3달 전
민사/부동산

상가 인수하고 나니 날아온 불법건축물 강제철거 명령... 전 세입자가 확장한 무단 증축물 이행강제금 독박 피하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 인스타그램이나 블로그에서 '야외 테라스 맛집', '가 ...

3달 전