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민사/부동산

'사전점검 때 가보니 온통 물바다에 벽 균열이...' 신축 아파트 중대 하자로 분양계약 해제하고 계약금·이자 돌려받기 위한 '이행불능' 증거 기준

평생을 일구어 마련한 내 집, 설레는 마음으로 사전점검 날 아파트 문을 열었는데 거실 바닥 ...

1달 전
민사/부동산

"이사 간 날 집주인이 바뀌었다면?" 대항력 공백 노린 기습 매도, '원래 집주인'에게 100% 보증금 돌려받는 승소 법리

이사 간 날 집주인이 바뀌었다면? 대항력 공백 노린 기습 매도, 원래 집주인에게 보증금 돌 ...

1달 전
민사/부동산

"깨진 계약인데 그동안 살았던 월세도 내라니요?" 부동산 매매계약 해제 후 '사용이익' 정산 분쟁에서 손해 안 보는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 부동산 매매계약을 체결하고 중도금까지 오간 상태에서, ...

1달 전
민사/부동산

"잔금 치르려 등기부 뗐더니 세금 체납 압류가?" 매도인의 세금 체납으로 날아갈 뻔한 내 계약금, '이행불능'으로 즉시 계약 해제하고 위약금까지 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내 집 마련이나 부동산 투자를 위해 평생 모은 돈으로 ...

1달 전
민사/부동산

공유물분할 소송으로 내 땅을 따로 뗐는데, 왜 다른 사람 빚 때문에 내 땅이 경매에 넘어가죠? 분할 후에도 살아남는 '지분 저당권'의 무서운 덫과 예방책

공동명의로 된 땅이나 건물을 가지고 계신 분들이 가장 많이 고민하는 것이 바로 '이 지분 ...

1달 전
민사/부동산

"갱신 요구 안 하겠다고 약속했잖아요" 새 집주인의 실거주 퇴거 압박에 맞서는 임차인의 '사전 포기 약정 무효' 법리

임대차 만기를 앞두고 가슴이 철렁 내려앉는 연락을 받는 세입자분들이 많습니다. "계약서 ...

1달 전
민사/부동산

"집주인 계좌가 아니라고요?" 공인중개사 계좌로 보낸 가계약금, 매도인이 대리권 부인할 때 돈 전액 돌려받는 무권대리 책임 추궁법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "마음에 드는 집이 나왔는데, 지금 바로 가계약금 안 ...

1달 전
민사/부동산

집주인은 신용불량자인데 배우자 명의로 재산을 빼돌렸다면? 무자력 임대인의 재산 은닉을 깨부수는 '사해행위취소소송' 증거 수집과 입증 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기가 되었는데 집주인이 "돈이 없다"며 보증금 ...

1달 전
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"집주인이 연락 끊고 잠적해 임차권등기가 안 나와요" 송달 불능으로 발 묶인 임차인을 위한 초고속 특별송달 및 공시송달 돌파구

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 이사를 가야 하는 날짜는 하루하루 다가오는데, 보증금 ...

1달 전
민사/부동산

느닷없이 경계 침범으로 집을 부수라는 소장을 받았다면? 토지 소유자의 철거 요구에 맞서는 피고의 '점유취득시효' 항변 및 증거 구축법

"어느 날 갑자기 날아온 건물 철거 소장, 어떻게 대처해야 할까요?" 안녕하세요, 법률사 ...

1달 전