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민사/부동산

묵시적 갱신 중에 갑자기 이사가겠다는데 복비까지 집주인이 내야 하나요? 자동 연장 후 세입자 중도 퇴거 시 중개수수료 부담 주체와 법원 판례 분석

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 세입자가 갑자기 찾아와 이사하겠다고 통보합니다. 계약 ...

3달 전
민사/부동산

분양 상가에 무단으로 '소음·악취 유발 업종'을 들인 임차인 | 계약서상 업종 제한을 위반한 세입자를 권리금 회수 방해 책임 없이 적법하게 내쫓는 실무 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 분양 상가를 매수해 조용한 업종이 들어오길 기대하며 ...

3달 전
민사/부동산

내 전셋집에서 세입자가 고독사·극단적 선택을 했습니다 | 임대인이 유족(상속인)을 상대로 특수청소 비용과 '집값 하락 손해'까지 받아낼 수 있는 법적 기준

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어느 날 갑자기 경찰서에서 전화가 와 전셋집 세입자가 ...

3달 전
민사/부동산

명도소송 이기니까 가게를 엉망으로 부숴놓고 도망쳤습니다 | 고의로 상가를 훼손한 세입자에게 '재물손괴죄' 형사고소와 철거·복구비 전액 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵사리 명도소송에서 이기고 법원 판결문을 손에 쥐었 ...

3달 전
민사/부동산

경매 넘어간 전셋집, 국세·지방세보다 세입자 보증금이 먼저 배당받는 법 | 개정 세법상 '당해세 우선 원칙 예외'를 활용한 경매 배당금 극대화 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살고 있는 전셋집이 경매로 넘어갔다는 법원 통지서를 ...

3달 전
민사/부동산

형제 둘이 공동 명의로 상가를 줬는데, 지분 50% 가진 동생 혼자 나가라 압박합니다 | 공동임대인의 일부 계약해지 및 갱신거절의 법적 무효 조건

형제가 5:5 공동명의로 소유한 상가에서 안정적으로 장사를 하던 중, 갑자기 동생 건물주로 ...

3달 전
민사/부동산

상가 건물주가 재건축·리모델링 한다며 나가라는데 권리금은 포기해야 하나요? 법령상 '적법한 갱신거절 사유'가 아닐 때 임차인이 권리금 소송으로 보상받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가 건물주로부터 '건물이 오래되어 리모델링혹은 재건 ...

3달 전
민사/부동산

실거주하겠다며 세입자 내보내려는 집주인 필독 | 최근 법원이 요구하는 '실거주 진정성' 입증 기준과 소송 없이 계약갱신 거절을 확정 짓는 사전 준비 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내가 산 내 집에 내가 들어가 살겠다는데, 왜 남의 ...

3달 전
민사/부동산

남편 명의로 빌린 '생활비·병원비', 남편은 무일푼인데 아내는 부자라면? 민법상 '일상가사 연대책임' 입증하여 배우자 재산에 기습 강제집행하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살다 보면 참 기가 막히고 억울한 상황을 마주하게 됩 ...

3달 전
민사/부동산

동업 파기 후 공동명의 상가 계약해지 거부하는 임대인, 탈퇴 동업자 보증금 반환과 단독 계약 전환의 법적 해법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어려운 시기를 함께 헤쳐 나가고자 뜻을 모았던 동업이 ...

3달 전