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민사/부동산

"세입자가 허락 없이 벽을 허물고 카페처럼 개조해 놓곤, '가치를 높여줬으니 인테리어 비용 내놓으라'며 안 나갑니다" | 무단 용도 변경 및 시설 개조에 대한 임대인의 유익비 상환 의무 면책과 원상회복 청구 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 임대인 입장에서 가장 당혹스러운 순간 중 하나는, 내 ...

13일 전
민사/부동산

"분묘기지권이 있는 임야인 줄 모르고 경매로 샀습니다" | 내 땅 위 제3자의 무덤에 대한 합법적인 지료 청구와 이장 압박 단계별 대응 절차

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 경매로 낙찰받은 야산이나 상속받은 임야를 둘러보러 갔 ...

13일 전
민사/부동산

"집을 엉망으로 써놓고 보증금을 당장 안 돌려주면 소송하겠답니다" | 원상회복 비용을 합법적으로 공제하면서 지연이자 독박을 피하는 임대인의 현명한 대처법

전세나 월세 만기일이 다가와 세입자가 나간 집을 보러 갔다가 헛웃음이 나온 경험, 혹시 있 ...

13일 전
민사/부동산

베란다 무단 확장이 있는 줄 모르고 빌라를 샀습니다 | 위반건축물 매수 후 이행강제금 날벼락을 맞은 매수인이 매도인과 중개사를 상대로 이행강제금 누적액과 원상복구 비용을 100% 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 모은 돈에 대출까지 얹어 내 집 마련의 꿈을 이 ...

14일 전
민사/부동산

"집주인이 나 몰래 바지 집주인에게 집을 팔았습니다" | 임차인이 '임대인 지위승계 이의제기'로 전 집주인에게 보증금 직접 받아내는 법

전세계약 기간이 한참 남았는데 갑자기 모르는 번호로 문자가 왔습니다. "새 집주인입니다. ...

14일 전
민사/부동산

헤어진 연인의 보복성 허위 가압류, 돈 안 주고 등기 지우는 가압류이의신청 정공법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어느 날 갑자기 날아온 법원의 결정문. 등기부등본을 ...

15일 전
민사/부동산

낡은 공동명의 상가, 누수 수리비 분담을 다른 공유자가 거부합니다 | '보존행위' 법리로 단독 수리 후 법적으로 비용 받아내는 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 공동으로 상속받았거나 공동 투자로 매수한 상가건물. ...

16일 전
민사/부동산

"월세 안 낸다고 가게 전기 끊었다가 건물주가 빨간 줄 그어집니다" | 임대인의 무단 단전·단수 조치가 불러오는 업무방해죄 성립 요건과 적법한 퇴거 압박 절차

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 월세를 차일피일 미루더니 이제는 전화도 받지 않고 문 ...

16일 전
민사/부동산

세입자가 월세를 계속 밀리는데, 계약서에 사인한 보증인(부모)에게 밀린 월세를 합법적으로 다 받아낼 수 있을까요? | 임대차 보증인의 책임 범위와 '묵시적 갱신'의 무서운 함정

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "보증인 도장 찍었으니 밀린 월세는 부모한테 다 받으 ...

16일 전
민사/부동산

"옆 호실에 경쟁 업체가 들어옵니다" 상가 독점 약정 깨졌을 때, 영업금지가처분 골든타임 잡는 법

상가 분양을 받거나 임대차 계약을 진행할 때 '독점 업종' 약속은 소상공인에게 단순한 혜택 ...

17일 전