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민사/부동산

사무실 이전할 때 전 임차인 시설까지 철거하라고요? 건물주의 ‘공실 상태’ 초과 원상복구 요구 차단하는 대법원 판례 활용법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 사무실 이전을 앞두고 건물주로부터 '원상복구 견적서' ...

2달 전
민사/부동산

등기부등본엔 없던 임대인 회사의 '직원 임금채권' 기습 배당 | 내 전세 보증금을 새치기해 가는 가짜 근로자 채권 걸러내는 배당이의 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살던 전셋집이 경매로 넘어갔다는 소식만으로도 가슴이 ...

2달 전
민사/부동산

연락 두절된 '바지사장' 집주인... 내용증명 반송될 때 '의사표시 공시송달'로 계약 해지하고 임차권등기 신청하는 실전 로드맵

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기가 코앞인데 집주인이 전화를 피하고, 문자나 ...

2달 전
민사/부동산

신탁등기 말소 약정 어긴 임대인, 보증금 떼이기 전 '이행지체 계약해제'와 기지급 계약금 반환 기습 가압류 매뉴얼

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. '보증금 잔금 치르는 날에 신탁등기를 깨끗하게 지워 ...

2달 전
민사/부동산

세입자 월세 연체로 명도소송 준비 중이신가요? | 이 '가처분' 절차 하나를 누락했다가 판결문이 휴지조각이 되어 처음부터 다시 소송해야 하는 최악의 실수와 방어책

세입자 월세 연체로 명도소송 준비 중이신가요? 이 '가처분' 절차 하나를 누락했다가 판결문 ...

2달 전
민사/부동산

대형 마트가 철수하면서 상가 상권이 완전히 죽었습니다 | 인근 인프라 붕괴로 매출이 급감한 임차인이 임대인을 상대로 합법적으로 월세를 깎는 '차임감액청구' 소송 공식

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가를 계약할 당시만 해도 바로 옆에 대형 마트가 있 ...

2달 전
민사/부동산

"전 세입자가 만든 칸막이까지 다 철거해라?" 임대인의 과도한 원상회복 요구에 상가 권리금·보증금 뜯길 위기 돌파하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 가게나 사무실 계약이 끝나갈 무렵, 임대인건물주과 가 ...

2달 전
민사/부동산

"상가 임대인이 원할 시 조건 없이 비워준다"는 특약에 서명했습니다 | 제소전화해까지 마친 독소조항을 깨부수고 상가 권리금과 영업 기간을 지켜내는 강행규정 무력화 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "가게에 들어올 때 건물주가 무조건 사인하라고 해서 ...

2달 전
민사/부동산

몸만 빠져나가고 열쇠는 안 돌려주는 세입자, 월세를 계속 차감할 수 있을까요?

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "분명 이사 날짜가 지났고 이삿짐 차가 왔다 간 것도 ...

2달 전
민사/부동산

내가 낙찰받은 땅 위에 남의 미등기 건물이 버티고 서 있습니다 | '2년 치 지료 연체'를 빌미로 법정지상권을 무력화하고 건물 철거를 이끌어내는 토지 소유자 소송 정공법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 경매 시장을 눈여겨보시는 분들이라면 '법정지상권 성립 ...

2달 전