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민사/부동산

역전세 때문에 전세금 깎아달라는 세입자, 법대로 하겠다며 내용증명 보냈다면? '차임감액청구권' 기준과 임대인의 현명한 협의 기술

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "집주인님, 주변 전세 시세가 너무 떨어졌으니 보증금 ...

5달 전
민사/부동산

임대인이 '직접 장사하겠다'며 신규 세입자 거부할 때, 임차인 안 데려오고 권리금 손해배상 받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵게 일궈놓은 상가 점포, 이제 계약 만료를 앞두고 ...

5달 전
민사/부동산

임대인 집이 경매로 넘어갔는데 내 보증금 순위가 밀렸다면? '배당이의의 소' 제기 기한과 승소 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내가 살던 전셋집이 경매로 넘어갔다는 사실만으로도 가 ...

5달 전
민사/부동산

남의 땅에 슬그머니 컨테이너 놓고 '배째라'는 이웃, 지난 10년간의 '무단 점유 임료' 부당이득반환청구로 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어느 날 내 소유의 땅을 찾았다가 황당한 광경을 목격 ...

5달 전
민사/부동산

"법이 정한 소액임차인인데 왜 배당을 못 받죠?" 근저당 설정일 착각으로 최우선변제금 배당 배제 시 구제책

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살던 집이 갑작스럽게 경매로 넘어갔다는 소식만으로도 ...

5달 전
민사/부동산

전세사기 집주인은 무자력? '공인중개사'에게 내 보증금 다 받아내는 '과실상계 방어' 증거 수집법

집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는데, 알고 보니 재산이 하나도 없는 '무자력無資力, 채무 ...

5달 전
민사/부동산

실거주 하려고 산 아파트, 잔금 전에 세입자가 '계약갱신' 청구했다면? 매수인의 입주 권리와 계약 파기 방지법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 내 집 마련에 성공해서 잔금 날만 기다리고 있었는데, ...

5달 전
민사/부동산

임차권등기 마치고 이사 갔는데 빈 집 관리비 내라니요? 보증금 지연이자 연 12%와 관리비 정산 법적 기준 완벽 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기가 지났는데도 "다음 세입자가 들어와야 보증 ...

5달 전
민사/부동산

"잔금 때 지워줄게" 특약만 믿었다간 내 집 통째로 날아간다? 등기부등본 속 '소유권이전청구권 가등기'의 치명적 리스크와 안전 계약법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 아파트나 빌라를 계약하기 직전, 등기부등본을 열어보았 ...

5달 전
민사/부동산

신축 빌라 미등기 상태에서 분양자 연락두절, 중도금 날리기 전에 취해야 할 긴급 가처분 전략

평생 모은 자금에 대출까지 얹어 마련한 내 집. 준공 날짜만 손꼽아 기다리며 계약금과 중도 ...

5달 전