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민사/부동산

"정식 계약 전이니 가계약금은 그냥 돌려주겠죠?" | 문자 한 통 때문에 돈 떼일 위기에 처한 매수인·임차인의 반환 소송 전략

마음에 드는 아파트나 상가 매물을 발견했을 때, 가장 많이 듣는 말이 있습니다. "지금 ...

1달 전
민사/부동산

건물주에게 직접 준 '바닥 권리금', 계약 만기 때 돌려받을 수 있을까요? | 대법원 판례 기준 임대인의 권리금 반환 의무 성립 요건과 소송 전략

건물주에게 직접 준 '바닥 권리금', 계약 만기 때 돌려받을 수 있을까요? 안녕하세요, ...

1달 전
민사/부동산

돌아가신 세입자의 사실혼 배우자와 유족이 서로 보증금을 달라 합니다 | 임대인이 이중변제 독박을 피하고 합법적으로 보증금을 공탁하여 책임을 면하는 '채권자 불확지 공탁' 가이드

세입자가 사망했다는 안타까운 소식을 접한 것도 잠시, 임대차 계약 종료를 앞둔 집주인 A씨 ...

1달 전
민사/부동산

임대인이 전세대출 연장용이라며 잠시 전입신고만 빼달라고 사정합니다 | 집주인의 '일시 전출' 회유에 속아 대항력을 완전히 날렸을 때의 즉각적 구제책과 사법 방어 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "세입자님, 정말 죄송한데 제가 이번에 은행에서 대환 ...

1달 전
민사/부동산

등기부등본엔 없던 임대인 회사의 '직원 임금채권' 기습 배당 | 내 전세 보증금을 새치기해 가는 가짜 근로자 채권 걸러내는 배당이의 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 살던 전셋집이 경매로 넘어갔다는 소식만으로도 가슴이 ...

1달 전
민사/부동산

연락 두절된 '바지사장' 집주인... 내용증명 반송될 때 '의사표시 공시송달'로 계약 해지하고 임차권등기 신청하는 실전 로드맵

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세 만기가 코앞인데 집주인이 전화를 피하고, 문자나 ...

1달 전
민사/부동산

세입자 월세 연체로 명도소송 준비 중이신가요? | 이 '가처분' 절차 하나를 누락했다가 판결문이 휴지조각이 되어 처음부터 다시 소송해야 하는 최악의 실수와 방어책

세입자 월세 연체로 명도소송 준비 중이신가요? 이 '가처분' 절차 하나를 누락했다가 판결문 ...

1달 전
민사/부동산

대형 마트가 철수하면서 상가 상권이 완전히 죽었습니다 | 인근 인프라 붕괴로 매출이 급감한 임차인이 임대인을 상대로 합법적으로 월세를 깎는 '차임감액청구' 소송 공식

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가를 계약할 당시만 해도 바로 옆에 대형 마트가 있 ...

1달 전
민사/부동산

민사소송 이겨도 채무자가 재산을 빼돌리면 헛수고입니다 | 소장 접수 전 급매로 넘어가는 아파트와 상가를 묶어두는 '부동산 가압류' 긴급 신청 가이드

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵게 결심한 민사소송에서 이겨 판결문을 손에 쥐었는 ...

1달 전
민사/부동산

"상가 임대인이 원할 시 조건 없이 비워준다"는 특약에 서명했습니다 | 제소전화해까지 마친 독소조항을 깨부수고 상가 권리금과 영업 기간을 지켜내는 강행규정 무력화 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "가게에 들어올 때 건물주가 무조건 사인하라고 해서 ...

1달 전