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민사/부동산

제소전화해조서 받아둔 상가 건물주인데 그사이 건물을 매도했습니다 | 임대인 변경 시 명도 강제집행을 막는 덫을 피하기 위한 '승계집행문' 부여 신청과 승계 절차

전 건물주가 받아둔 제소전화해조서, 새 건물주도 쓸 수 있을까? 안녕하세요, 법률사무소 ...

8일 전
민사/부동산

겨울 지나니 온 집안에 결로와 곰팡이가 가득한데, 환기 안 시킨 세입자 탓이랍니다 | 외벽 단열 부실(임대인 수선의무)과 임차인 관리 부실(선관주의의무) 사이 결로 곰팡이 책임 입증과 임대료 감액 소송법

겨울이 지나고 따뜻한 봄바람이 불기 시작하면 한숨 돌려야 할 시기인데, 오히려 가슴이 답답 ...

8일 전
민사/부동산

내 전셋집이 에어비앤비로 불법 영업 중? 이웃 민원에 속타는 임대인을 위한 무단 전대 계약해지 및 명도소송 증거 수집 공식

"집주인분, 밤마다 모르는 사람들이 트렁크 질질 끌고 드나드는데 이게 대체 무슨 일입니까? ...

9일 전
민사/부동산

월세 안 내서 보증금까지 다 까먹은 세입자, 명도소송 비용도 없는데 어쩌죠? | 보증금 완전 소진 후 불법 점유하는 임차인을 상대로 한 소송 비용 회수 및 신속 퇴거 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "조금만 기다려 주세요, 다음 달에는 꼭 밀린 월세 ...

9일 전
민사/부동산

이혼 소송 중인 부부 공동명의 임차인, 한 사람만 보증금 돌려달라는데 누구에게 줘야 하나요? | 임대인의 이중변제 독박을 막는 '혼합공탁' 골든타임

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 최근 부부가 공동명의로 주택이나 상가 임대차 계약을 ...

9일 전
민사/부동산

인테리어 끝냈는데 상가 소방 시설 불량으로 영업 허가 안 나올 때 | 건물주 수선의무 위반으로 인테리어비·권리금까지 손해배상 받고 상가 계약 깨는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 모은 은퇴 자금에 은행 대출까지 영끌하여 디저트 ...

9일 전
민사/부동산

"분양 광고 속 유명 프랜차이즈 입점 약속이 싹 사라졌습니다" | 상가 수분양자가 표시광고법 위반 및 기망을 이유로 분양계약을 해제하고 납입금을 돌려받는 소송 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 수억 원에서 많게는 십수억 원에 달하는 신축 상가 분 ...

10일 전
민사/부동산

매매계약 후 집값이 갑자기 폭락하자 매도인이 '잔금 독촉 내용증명'을 보냈습니다 | 매수인의 사정변경에 따른 해제 및 착오 취소 성공 가능성

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 계약을 체결할 때만 해도 모두가 부러워했던 아파트, ...

10일 전
민사/부동산

재계약하면서 월세 올렸는데, 예전에 써둔 '제소전화해' 그대로 써도 될까요? | 계약 조건 변경 시 기존 화해조서 효력 상실 리스크와 방지 대책

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 상가 임대차 계약을 맺을 때 수십만 원의 비용과 수개 ...

10일 전
민사/부동산

"만기가 다 되어가는데 집주인이 전화를 피하고 카톡도 안 읽습니다" | 연락 두절된 임대인을 상대로 보증금 반환을 준비하기 위한 '의사표시의 공시송달' 진행 타이밍과 절차법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 임대차 계약 만기가 몇 달 남지 않은 상황에서 이사 ...

11일 전