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민사/부동산

갱신요구권 쓰고 중간에 나가는 세입자, 새 임차인 구하는 중개보수와 3개월 월세는 정말 임대인이 다 내야 할까? 대법원 판례 기준과 계약서 특약 방어법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "세입자가 분명 2년 더 살겠다고 계약갱신요구권을 써 ...

1달 전
민사/부동산

“몰래 키우다 걸려놓고 법대로 하라니요?” 반려동물 금지 특약 위반한 세입자 상대로 소송 없이 계약 해지하고 도배 원상회복 비용 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 최근 반려동물과 함께 생활하는 가구가 크게 늘면서, ...

1달 전
민사/부동산

“전세대출 불가 시 계약금 반환” 특약 믿었는데… 내 신용 문제로 거절됐다며 집주인이 계약금 몰수하겠다면? (특약 해석 분쟁과 승소 전략)

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 새로 이사 갈 전셋집을 구하고 계약금까지 치렀는데, ...

1달 전
민사/부동산

"재건축할 테니 권리금 없이 나가라?" 계약 시 고지 없던 갑작스러운 임대인의 재건축 통보에 상가 임차인이 권리금 회수하는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 수년간 땀 흘려 가꾼 가게를 하루아침에 비워줘야 한다 ...

1달 전
민사/부동산

옆집이 우리 땅을 20년 넘게 침범해놓고 '내 땅'이라며 소유권을 요구한다면? '자주점유' 추정 깨부수고 토지 빼앗기지 않는 시효중단 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 평생 일궈온 소중한 땅이나 부모님께 상속받은 시골 토 ...

1달 전
민사/부동산

집주인 사망 후 상속인들이 "지분만큼만 가져가라"며 보증금 일부만 돌려준다면? 불가분채무 원칙으로 전액 청구하는 법

전세 만기를 앞두고 이사 준비를 하던 중, 집주인이 갑자기 사망했다는 소식을 듣게 되는 경 ...

1달 전
민사/부동산

중도금까지 넣었는데 집주인 채권자가 '압류'를 걸었다면? 매수인의 소유권이전등기 청구와 가압류 말소 동시이행 전략

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 전세나 매매 계약을 진행할 때 가장 뼈아픈 순간은, ...

1달 전
민사/부동산

역전세 때문에 전세금 깎아달라는 세입자, 법대로 하겠다며 내용증명 보냈다면? '차임감액청구권' 기준과 임대인의 현명한 협의 기술

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. "집주인님, 주변 전세 시세가 너무 떨어졌으니 보증금 ...

1달 전
민사/부동산

임대인이 '직접 장사하겠다'며 신규 세입자 거부할 때, 임차인 안 데려오고 권리금 손해배상 받는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어렵게 일궈놓은 상가 점포, 이제 계약 만료를 앞두고 ...

2달 전
민사/부동산

남의 땅에 슬그머니 컨테이너 놓고 '배째라'는 이웃, 지난 10년간의 '무단 점유 임료' 부당이득반환청구로 받아내는 법

안녕하세요, 법률사무소 완봉입니다. 어느 날 내 소유의 땅을 찾았다가 황당한 광경을 목격 ...

2달 전